Знакомимся с документами тсж

Кто может смотреть документы ТСЖ | Ростов-Дом

знакомимся с документами тсж

Группа для жителей нашего ТСЖ "Художников 5". Знакомимся,дружим, общаемся,делимся. Жители хотят знать, как осуществляется управление их домом и обращаются в ТСЖ с просьбами предоставить документы для. Инициатор собрания – правление ТСЖ «Горизонт». В ТСЖ Емельяновой Т .Н. знакомство с документами в том помещении, которое.

знакомимся с документами тсж

И в первую очередь — те из них, что принимаются на общем собрании собственников жилья. Итак, собственники имеют право ознакомиться: Все претензии собственников к деятельности правления ТСЖ должны рассматриваться и разрешаться с опорой на данный договор, а не путем произвольной проверки внутренних документов. Что можно увидеть члену ТСЖ? Ревизии должны проходить не реже раза в год.

знакомимся с документами тсж

При этом комиссия обязана представить общему собранию членов ТСЖ заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Кроме того, ревизионная комиссия отчитывается перед собранием о своей собственной деятельности. Этот порядок гарантирует членам ТСЖ право на контроль финансовой жизни товарищества — путем участия в выборах комиссии или даже непосредственной работы в ее составе.

Из этого следует, что финансовые документы товарищества вовсе не обязательно демонстрировать каждому его члену, однако представителям членов ТСЖ в лице ревизионной комиссии эти документы должны предъявляться ежегодно.

знакомимся с документами тсж

При этом не надо забывать, что член ТСЖ одновременно является собственником помещения в доме, а значит, ему обязаны давать для ознакомления и те документы, о которых говорилось в предыдущей главе.

Порядок доступа к документам ТСЖ В уставе ТСЖ либо в отдельном положении следует перечислить виды документов, время и форму ознакомления.

Ознакомление с документами ТСЖ

Предпочтительнее всего внести данный порядок на общем собрании членов ТСЖ. По приведенной ссылке можно скачать примерное содержание такой главы. Надо иметь в виду, что ТСЖ не обязано предоставлять заявителю копии документов.

Дело в том, что для исполнения этого положения в бюджет товарищества необходимо было бы заложить средства на расходные материалы. А если учесть, что хотя бы раз в год каждый собственник захочет получить, например, устав ТСЖ, то сумма получится внушительной. Ограничение возможности снять копию с оригинала документа за пределами офиса или места ознакомления тоже вполне разумно: Если же четко прописанный порядок ознакомления с документами в ТСЖ отсутствует, следует поступать по общим правилам.

  • право ли тсж что нет сроков ответа на запрос - страница 2

Сначала заинтересованное лицо должно передать в правление товарищества заявление с требованием об ознакомлении. Это можно сделать как лично получив на втором экземпляре отметку о получениитак и заказным письмом с уведомлением.

Соответственно, документы, касающиеся внутренних вопросов товарищества протоколы ТСЖ о выборе правления, финансовые документы товарищества, отчеты ревизионной комиссиине могут быть ему доступны. Это и понятно, ведь достаточно сложно представить себе ситуацию, когда, например, абонент ресурсоснабжающей организации потребует от нее, скажем, договоры со сторонними организациями, протоколы заседания совета директоров либо протоколы решений учредителей. Другое дело, что есть документы, которые напрямую затрагивают права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.

Это в первую очередь документы, принимаемые на общем собрании собственников помещений, и протоколы таких собраний.

ТСЖ "Художников 5" | ВКонтакте

К ним можно отнести: Очень часто собственники помещений, не являясь членами ТСЖ, претендуют на доступ к финансовым документам товарищества: Между тем необходимо помнить, что отношения между собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ, и товариществом должны строиться на основании договора п.

Все претензии должны разрешаться на основании данного договора, а не произвольной проверки внутренних документов контрагента.

знакомимся с документами тсж

Поэтому правление ТСЖ, на наш взгляд, будет совершенно право, если ограничит доступ лиц, не являющихся членами ТСЖ, к финансовой документации товарищества. К каким документам может получить доступ член ТСЖ?

Содержание Устава ТСЖ

Для проверки финансовой деятельности ТСЖ ст. Таким образом, право членов ТСЖ на контроль финансовой деятельности товарищества, на наш взгляд, реализуется путем участия в выборе состава комиссии либо непосредственно в работе указанного органа в качестве члена комиссии.

Следовательно, финансовые документы товарищества могут не предоставляться каждому его члену, но представителям членов ТСЖ в лице ревизионной комиссии они должны предъявляться ежегодно. Внутренним документом ТСЖ, например Положением о ревизионной комиссии, может быть предусмотрена проверка финансово-хозяйственной деятельности товарищества при досрочном переизбрании правления и председателя правления ТСЖ.

Что касается иных документов по вопросам текущей деятельности товарищества протоколы общих собраний членов ТСЖ, протоколы заседаний правления, устав ТСЖ с изменениямиони, на наш взгляд, должны быть доступны каждому члену ТСЖ. Кроме того, член ТСЖ также является собственником помещения в доме, а значит, для него справедливо все то, о чем мы говорили в предыдущем разделе.

Порядок доступа к документам ТСЖ Еще раз отметим, что условия получения доступа к документам ТСЖ не предусмотрены законодательством, поэтому их лучше предусмотреть во внутренних документах ТСЖ например, в уставе либо отдельном положении об ознакомлении с документамигде следует перечислить виды документов, время и форму ознакомления. При этом следует принять во внимание, что предпочтительнее внести данный порядок в устав товарищества либо утвердить соответствующее положение об ознакомлении с документами на общем собрании членов ТСЖ, поскольку при решении данного вопроса правлением товарищества могут возникнуть споры о его компетентности.

Если не член ТСЖ?

Предусмотреть данную процедуру можно, например, в главе устава "Делопроизводство. Хранение и ознакомление с документами Товарищества".

Приведем пример, как может выглядеть такая глава устава ТСЖ. Хранение и ознакомление с документами Товарищества 1. Ответственность за организацию делопроизводства в Товариществе, соблюдение установленных правил и порядка работы с документами возлагается на Председателя Правления Товарищества.

Положение по ведению делопроизводства утверждается решением Правления Товарищества и устанавливает общие требования к документированию управленческой деятельности и организации работы с документами в Товариществе.

знакомимся с документами тсж

При уходе члена Правления или работника в отпуск, убытии в командировку или увольнении имеющиеся у него документы по указанию Председателя Правления передаются по акту другому члену Правления, работнику или сдаются Председателю Правления.

Товарищество обязано хранить следующие документы: Товарищество хранит документы, указанные в п. По заявлению, поданному в Правление Товарищества, собственник помещений в доме или уполномоченное им лицо может ознакомиться с учредительными документами Товарищества уставом, протоколом общего собрания собственников помещений о создании Товарищества, свидетельствами о государственной регистрации Товарищества и свидетельством о постановке на налоговый учет и протоколами общих собраний собственников помещений, находящихся на хранении Правления ТСЖ, протоколами общих собраний членов ТСЖ, касающихся установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании решения Правления Товарищества о времени и месте такого ознакомления.